Aumentamos Subsidio DS1 para compra de vivienda
Las familias beneficiarias podrán aplicar el beneficio para compar viviendas terminadas en stock tanto en el mercado inmobiliario como en las 5 mil viviendas disponibles de proyectos del Programa de Integración Social y Territorial (DS19).
El aumento del Subsidio DS1 para sectores medios para vivienda es una medida de implementación inmediata para personas que hayan obtenido un subsidio DS1 en su tramo 2 o 3, sin aplicar.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo y el Ministerio de Hacienda implementaron medidas transitorias como esta para apoyar a la industria inmobiliaria y facilitar el acceso a la vivienda.
Con este aumento del Subsidio DS1, las familias beneficiarias podrán aplicarlo para comprar viviendas terminadas en stock tanto en el mercado inmobiliario, que tengan sobre 40 m2, con un universo estimado por la Cámara Chilena de la Construcción de 17.199 unidades con precio de hasta 3000 UF, como a las 5.000 viviendas disponibles de proyectos del Programa de Integración Social y Territorial (DS19).
“El Estado está preocupado de que estas 114 mil viviendas se vendan para que las empresas construyan más viviendas y está preocupado también de que las familias puedan acceder a ellas”, Carlos Montes, ministro de Vivienda y Urbanismo.
Conoce los detalles del paquete de medidas para apoyar a los sectores medios en el acceso a la vivienda a continuaión.
Paquete de medidas para apoyar compra de viviendas a sectores medios
Entre las medidas para facilitar el acceso a la vivienda a los sectores medios a través del Subsidio DS1 se encuentra el aumento del precio máximo para adquirir viviendas terminadas en stock.
Aumento del precio máximo de las viviendas
El aumento del precio máximo para adquirir viviendas terminadas en stock a través del Subsidio para Sectores Medios (DS1) permite pasar de las 2.200 UF a las 3.000 UF.
Para utilizar este beneficio, de implementación inmediata para familias que hayan obtenido el Subsidio DS1 en su tramo 2 o 3, y se encuentre sin aplicar, las unidades deben contar con recepción municipal y cumplir con los requisitos establecidos por Serviu.
Extensión del subsidio de Pago Oportuno del Minvu
Ampliar el subsidio para créditos hipotecarios de hasta 1.600 UF (superior al monto actual que alcanza 1.200 UF), ofreciendo un 10% del dividendo pagado puntualmente.
La medida regirá los primeros 5 años de vigencia de ese crédito.
Los bancos deberán reconocer el efecto de este subsidio, otorgando mejores condiciones para el acceso al crédito (tasa de interés y evaluación crediticia).
Incremento del subsidio
Se otorgarán 150 UF adicionales a todos los beneficiarios del subsidio, en sus tramos 2 y 3, que adquieran viviendas nuevas en el mercado inmobiliario.
Se proporcionarán 100 UF adicionales a aquellos que opten por viviendas en proyectos del DS19 de proyectos que hayan obtenido la recepción municipal al 31 de marzo de 2024.
Aumento del requisito de ahorro
Se duplica el ahorro mínimo requerido para viviendas nuevas en el mercado inmobiliario, correspondiente a los tramos:
- Tramo 2, aumento de 40 UF a 80 UF
- Tramo 3, aumento de 80 UF a 160 UF
Además, se establecen 50 UF adicionales de ahorro para las viviendas del programa DS19.
Requisitos para las empresas del rubro inmobiliario
Generar incentivos para reducir el precio de la venta de viviendas. Esto se debe lograr mediante las siguientes acciones:
- Un sistema o plataforma de registro de oferta que fomente la competencia entre los vendedores.
- Requisitos específicos para la aplicación en proyectos D19 Minvu.
